전세보증금을 집주인에게 주지 않는 새로운 전세계약이 추진됩니다.바로 전월세 안심신탁입니다.전세금을 HUG가 직접 돌려준다기존 전세에서는 세입자가 집주인에게 보증금을 주고 계약이 끝난 뒤 다시 돌려받습니다.안심신탁에서는 HUG·임대인·임차인이 3자 계약을 맺습니다. 세입자는 보증금 전액을 HUG에 예치하고 HUG가 이를 운용합니다. 집주인은 전세금을 직접 받는 대신 매달 운용수익을 받습니다.계약이 종료되면 HUG가 세입자에게 전세금을 직접 반환합니다. 세입자가 가장 걱정하는 보증금 미반환 위험을 낮추겠다는 것입니다.전세금 2억원이면 월 73만원?집주인에게도 관심이 갈 만합니다. 전세금 2억원에 연 4.35%를 적용하면 연간 870만원, 월평균으로 계산하면 약 72만5,000원입니다.그래서 월 73만원이라는..