2026년 현재 기준금리는 동결 상태입니다.그런데도 주택담보대출 금리는 여전히 4%대를 유지하고 있습니다.많은 분들이 이렇게 말합니다. “기준금리 안 올랐다면서요?왜 제 대출이자는 그대로인가요?” 나도 마찬가지로 생각했습니다. 나는 부동산 투자를 위해 많은 대출을 했습니다. 솔직히 대출이자로 허덕대고 있습니다. 원룸을 운영하면서 월세를 받아 기분이 좋을 때도 많습니다. 그런데 공실로 대출이자 연체가 일어날 땐 암담합니다.그럴 때마다 기준금리는 동결인데 내 대출이자만 오르는 줄 알았습니다.이런 고민을 이해하려면 기준금리와 대출금리의 구조 차이부터 알아야 합니다.기준금리는 그대로인데 대출금리 오르는 이유? 현재 한국은행은 물가 안정과 경기 흐름을 고려해 기준금리를 연 2.5%로 동결하고 있습니다.하지만 중요..